La cabanne à xavier

Dernière  nouvelle

Rien d’exceptionnel juste un appel de l’agent immobilier pour me dire la date de la signature du sous seing privé

Donc normalement signature le 17 Novembre à 11 heures

 

De mon coté je continue mes études, j’ai dessiné la cuisine et la salle de bain, cela me permet d’affiner les devis de matériaux

 

Je cherche toujours pour  le chauffage du rez de chaussée,

Chauffage au sol électrique, radiateur a inertie ,clim réversible, chauffage au sol avec fluide raccordé a une chaudière électrique ,en attendant des jours meilleurs ou je pourrais me payer une PAC
mon choix n’est pas encore fait

voici pour les personnes que cela intéressent, mes plans d'installation électrique
pour une lecture simplifiée je détaille chaque partie, Eclairage,pc16A,pc20A,et le reste tv tel ect..

donc l'éclairage du Rez de chaussée

les circuits prises 16A


les circuits Prises spécialisées 20A et 32A


les autres circuits:


on monte à l'étage
circuit éclairage


circuits pc 16A


et enfin les autres circuits



pour info le cercle avec un numero à l'interieur correspond a un circuit(c'est a dire qu il revient au tableau de distribution)

voici donc un plan de la bâtisse principale
désolé, je ne suis pas un expert de ses logiciels de dessin d'architecte
donc voici le rez de chaussée suivi de l'étage
entrée par la porte du bas, celle de droite donne dans un autre bâtiment qui est un garage de 44m²
(je posterai plus tard un plan d'ensemble)




et voici mon projet:

Bonjour
voilà je commence ce jour un bloc pour faire partager mon aventure sur l'achat d'une vielle maison et de sa rénovation
j'ai commencer ma recherche fin Juin 2009
parcourant internet et annonce journaux

1-"Le budget"
prendre rendez vous avec le banquier,
fournir plein de renseignements pour faire une simulation de financement et savoir ce que je pourrais emprunter
verdict 120000€ sur 25 ans
donc maintenant faut chercher avec cette somme en tête
sachant qu'avec cette somme faut trouver la cabane et faire les travaux

2-"recherche"
maison surface +-100m² jardin garage(si pas garage possibilité d'en faire un sur le terrain)gros oeuvre en bon état interieur a refaire secteur 31/82/32 rayon de 40 kilometres de Toulouse

donc recherche, prise de rendez vous et visite
on vous présente de tout mais surtout des maisons avec beaucoup trop de travaux et surtout dans un état de délabrement très avancé jusqu'à la ruine avec gros potentiel(mais avec aussi un budget de travaux inchiffrable)

après x visites, je flache sur une fermette avec 2 hectares de terrain dans un petit village a 20 kilomètres de Montauban
l'annonce colle avec ma recherche
première visite la cabane présente plutôt bien, visite et imagination d'aménagement,je regarde rapidement le bien,sans pousser plus que cela la recherche des gros défauts.prises de photos
je fais donc une proposition de prix,
de retour chez moi je dessine de mémoire un plan pour expliquer a Sylvie comment est la cabane, elle y passera pour la voir en vrai

3-"rebondissement"
je décide de revenir voir la cabane accompagné de mon ami Bertrand menuisier de métier et collègue de travail
je lui avais déjà fait voir les photos, mais une foi sur place il me fait constater l'état de la charpente qui est très dégradée
après ce constat on chiffre la remise en état de la toiture bilan + de 12000€ en faisant le travail
trop lourd pour mon budget et pour moi au niveau travaux
je ne donnerai pas suite

4-"re recherche"
fin Aout  me voilà reparti dans la recherche,
et  proposition de visite d'une fermette pas encore proposée en annonce dans l'agence,
fermette avec dépendances attenantes,sur un terrain de 820m²,tout a l'égout,toiture remaniée,crépit extérieur récent sur les facades de devant et des cotés,chauffage au fioul,
prises de photos
de retour chez moi, je dessine le plan de la cabane pour ré expliquer a Sylvie
quelques jours plus tard je reprends rendez vous pour faire une autre visite accompagné de Sylvie,
pendant que l'agent immobilier fait la visite a Sylvie, de mon coté je prends les cotes des pièces pour être plus prés de la réalité sur mon plan,
de retour devant mon pc, je refais les plans avec les cotes, et commence a avoir une vue plus précise de la cabane
quelques jours plus tard je reprends rendez vous pour refaire une autre visite avec Bertrand pour reprendre des mesures et avoir un avis extérieur 
 la cabane est bien plus saine et avec de beaux volumes ,mais avec du boulot,on mesure donc les tableaux des fenêtres histoire de faire chiffrer et d'avoir une estimation du prix des matériaux pour faire les travaux