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13 septembre 2009 7 13 /09 /septembre /2009 21:53
Bonjour
voilà je commence ce jour un bloc pour faire partager mon aventure sur l'achat d'une vielle maison et de sa rénovation
j'ai commencer ma recherche fin Juin 2009
parcourant internet et annonce journaux

1-"Le budget"
prendre rendez vous avec le banquier,
fournir plein de renseignements pour faire une simulation de financement et savoir ce que je pourrais emprunter
verdict 120000€ sur 25 ans
donc maintenant faut chercher avec cette somme en tête
sachant qu'avec cette somme faut trouver la cabane et faire les travaux

2-"recherche"
maison surface +-100m² jardin garage(si pas garage possibilité d'en faire un sur le terrain)gros oeuvre en bon état interieur a refaire secteur 31/82/32 rayon de 40 kilometres de Toulouse

donc recherche, prise de rendez vous et visite
on vous présente de tout mais surtout des maisons avec beaucoup trop de travaux et surtout dans un état de délabrement très avancé jusqu'à la ruine avec gros potentiel(mais avec aussi un budget de travaux inchiffrable)

après x visites, je flache sur une fermette avec 2 hectares de terrain dans un petit village a 20 kilomètres de Montauban
l'annonce colle avec ma recherche
première visite la cabane présente plutôt bien, visite et imagination d'aménagement,je regarde rapidement le bien,sans pousser plus que cela la recherche des gros défauts.prises de photos
je fais donc une proposition de prix,
de retour chez moi je dessine de mémoire un plan pour expliquer a Sylvie comment est la cabane, elle y passera pour la voir en vrai

3-"rebondissement"
je décide de revenir voir la cabane accompagné de mon ami Bertrand menuisier de métier et collègue de travail
je lui avais déjà fait voir les photos, mais une foi sur place il me fait constater l'état de la charpente qui est très dégradée
après ce constat on chiffre la remise en état de la toiture bilan + de 12000€ en faisant le travail
trop lourd pour mon budget et pour moi au niveau travaux
je ne donnerai pas suite

4-"re recherche"
fin Aout  me voilà reparti dans la recherche,
et  proposition de visite d'une fermette pas encore proposée en annonce dans l'agence,
fermette avec dépendances attenantes,sur un terrain de 820m²,tout a l'égout,toiture remaniée,crépit extérieur récent sur les facades de devant et des cotés,chauffage au fioul,
prises de photos
de retour chez moi, je dessine le plan de la cabane pour ré expliquer a Sylvie
quelques jours plus tard je reprends rendez vous pour faire une autre visite accompagné de Sylvie,
pendant que l'agent immobilier fait la visite a Sylvie, de mon coté je prends les cotes des pièces pour être plus prés de la réalité sur mon plan,
de retour devant mon pc, je refais les plans avec les cotes, et commence a avoir une vue plus précise de la cabane
quelques jours plus tard je reprends rendez vous pour refaire une autre visite avec Bertrand pour reprendre des mesures et avoir un avis extérieur 
 la cabane est bien plus saine et avec de beaux volumes ,mais avec du boulot,on mesure donc les tableaux des fenêtres histoire de faire chiffrer et d'avoir une estimation du prix des matériaux pour faire les travaux

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Published by zapetou - dans Au début
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commentaires

Le Peyrousien 02/10/2009 19:16


Bonsoir,

Ok, si on peut t'aider sur certains points n'hésites pas de nous soliciter.

Bon courage et @+


zapetou 02/10/2009 21:12


merci
je n'y manquerais pas!


Le Peyrousien 30/09/2009 22:14


Bonsoir,

Ce que je voulais dire c'est dans ton choix de la batisse qu'il ne faut pas partir sur un coup de tête et bien réfléchir sur le potentiel et les travaux à réaliser!!!

Bon courage et @+


zapetou 02/10/2009 13:10


j'avais bien compris celà
et avant de choisir celle là j'en ai vue beaucoup,navec de bon potentiel, mais financierement inaccessible pour moi au niveau travail et tarif!
celle là je pence arrivé a quelque chose de tres correct avec mon petit budjet


Le Peyrousien 30/09/2009 11:48


Bonjour,

Bienvenu dans la Communauté des rénovateurs de maisons anciennes.
Je vois que tu es entrain de te lancer dans la rénovation, surtout ne part pas sur un coup de tête, prend le temps de bien réfléchir!!! Je crois qu'il y a des affaires à faire par les temps qui
courent...
Bon courage et bonne chance dans tes recherches @+


zapetou 30/09/2009 16:05


merci pour ton message
mais ce n'est pas un coup de tete (j'ai passé l'age)une envie de longue date qu'il faut bien mettre en route un jour
et ce jours là est arrivé, enfin ce dessine doucement


DIDIUS 25/09/2009 08:06


Nous sommes 100 blogueurs dans notre communauté d'autoconstructeurs, ça se fête !

Il y également un lien vers ton blog sur :

http://www.autoconstruction.net/article-36381513.html

Merci d'échanger nos liens !

A bientôt pour de nouveaux articles dans la communauté !


zapetou 14/09/2009 22:11

merci
je découvre le monde de l'autoconstruction et espere m'en sortir
j'ai déjà plein de questions, mais celç fera l'obejt d'un prochain article

DIDIUS 14/09/2009 22:01

Moi aussi on m'a traité de fou mais ça n'a pas duré, lol, bon courage et bienvenue chez les autoconstructeurs !

zapetou 25/11/2012 19:34



merci didius


quelle honte je viens juste de voir ce commentaire 3 ans aprés


désolé



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